O Conselho Municipal de Desenvolvimento Estratégico (CMDE) deu sinal verde para o Estudo de Impacto de Vizinhança e Relatório de Impacto de Vizinhança (EIV/RIV) dos condomínios residenciais multifamiliares “Chapada Primavera” e “Chapada dos Nobres”, localizados no bairro Jardim Comodoro, na capital de Mato Grosso. O projeto viabiliza a construção de 792 novas unidades habitacionais na área urbana da cidade.
Audiência pública debateu o projeto imobiliário
Antes da deliberação final do conselho, o Sest/Senat abriu as portas no dia 17 deste mês para uma audiência pública com a comunidade local. Na ocasião, moradores puderam esclarecer dúvidas, conferir os detalhes técnicos da iniciativa e indagar sobre os aportes financeiros destinados à melhoria do entorno.
De acordo com os porta-vozes da construtora MRV, os dois condomínios serão compostos por edifícios de gabarito baixo a moderado. Serão cerca de nove torres em cada empreendimento, totalizando 11 pavimentos cada uma — compreendendo o térreo mais dez andares —, alcançando uma altura máxima de aproximadamente 35 metros.
Obras de infraestrutura e saneamento no Jardim Comodoro
Além de impulsionar o mercado imobiliário local, a chegada dos prédios exigirá que a construtora arque integralmente com mais de R$ 2,6 milhões em intervenções urbanísticas e de saneamento na vizinhança. As benfeitorias funcionam como medidas mitigadoras e compensatórias exigidas pelo EIV/RIV.
Entre as principais obras chanceladas pelo CMDE estão a implantação de 550 metros de rede de drenagem de águas pluviais, com custo estimado em R$ 1,13 milhão, voltada a solucionar problemas antigos de erosão e escoamento na microbacia. O pacote também engloba a pavimentação e terraplenagem de 200 metros da Rua 7 (Rua Alvorada) e de 170 metros da Rua 6, além da elaboração de projetos e ampliação das redes de esgoto e abastecimento de água. O cronograma aponta o início dos trabalhos para o final deste ano e término em 2028.
Impacto positivo e nova praça no Sucurizinho
Para o secretário municipal de Planejamento e Desenvolvimento Urbano e presidente do CMDE, José Afonso Botura Portocarrero, os empreendimentos, “vão alavancar a região e melhorar a vida das pessoas que ali residem, uma vez que, para que sejam implantados, será necessário trabalhar a estrutura do bairro, como o saneamento, por exemplo.”
Paralelamente, o colegiado avalizou a repactuação do Termo de Compromisso com a Abitte Urbanismo, viabilizando a construção de uma nova praça no Núcleo do Sucurizinho, com investimento superior a R$ 558 mil. No total, os aportes em infraestrutura somam cerca de R$ 3,1 milhões na capital mato-grossense.
As intervenções representam marcos importantes para os moradores do Jardim Comodoro e do Núcleo do Sucurizinho, transformando a expansão imobiliária em avanços concretos para a mobilidade urbana, o lazer, o saneamento e a qualidade de vida local.
